房地稅務(wù) 合建分售之廣告費「如何計算申報」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 合建分售之廣告費「如何計算申報」
新聞?wù)?/span>
  • 房地稅務(wù) 合建分售之廣告費「如何計算申報」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區(qū)國稅局表示，依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準則第78條第1款第11目規(guī)定，營建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費，應(yīng)由地主與建主按其售價比例分攤。
 
該局日前查核甲建設(shè)公司2015年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案，甲公司與地主採合建分售方式銷售新竹縣內(nèi)建案，該公司列報廣告費500餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數(shù)由建設(shè)公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應(yīng)依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調(diào)減甲公司廣告費。
 
該局進一步說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關(guān)費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應(yīng)分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業(yè)如仍有不明瞭之處，可至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令。